La legge statale (art. 13-ter, comma 8, del decreto-legge 18 ottobre 2023, n. 145, convertito, con modificazioni, dalla legge 15 dicembre 2023, n. 191) prevede che le locazioni brevi e turistiche esercitate in forma imprenditoriale siano avviate con la presentazione della segnalazione certificata di inizio attività (SCIA) presso lo sportello unico per le attività produttive (SUAP) del comune nel cui territorio è svolta l'attività.
Tale disposizione è entrata in vigore il 2 novembre 2024, in quanto esclusa dalla proroga al 1 gennaio 2025 risultante dal comunicato del Ministero del Turismo, di cui al seguente collegamento: https://www.ministeroturismo.gov.it/cin-termine-per-lacquisizione-spostato-al-1-gennaio-2025/, proroga che riguarda unicamente l’acquisizione del Codice  Identificativo Nazionale (CIN).
Con deliberazione di Giunta Regionale n. 1352 del 18/11/2024, la Regione Toscana ha provveduto ad approvare, ai sensi dell’articolo 2, comma 4, della l.r. 11 novembre 2022, n. 38, il modulo unico regionale per SCIA per locazione turistica e/o breve in forma imprenditoriale.

La presentazione di SCIA per locazione turistica e/o breve in forma imprenditoriale sul portale STAR di Regione Toscana deve seguire:

- il Codice Regionale 55.90.40R "Locazione breve/turistica" con dentro gli interventi di Avvio, Variazione, Sospensione, Cessazione e Adempimenti tecnici;

- l'endoprocedimento 55.90.40R_VAR_SCIA, inserito nell'intervento di variazione per poter effettuare la variazione della capacità ricettiva.